Woningmarkt zakt 100-160 miljard in na ingrepen politiek22 mei Is het verstandig om voor 2,3 miljard extra belastingopbrengst de Nederlandse huizenbezitters voor 200 miljard te benadelen? Want dat is het gevolg van de politieke plannen van de grote partijen, de duidelijk niet erg economisch aangelegde Cohen met z’n PvdA voorop. Volgens het CPB in het rapport ‘Keuzes in kaart’ gaan de prijzen van koopwoningen structureel omlaag na de hervormingen die de politieke partijen willen doorvoeren op de woningmarkt, met name beperking van de hypotheekaftrek. Dat Bos al via de aanpak van het huurwaardeforfait die aftrek boven het miljoen heeft beperkt schijnt de onderzoekers (en de pers) te ontgaan. Maar de cijfers van het CPB betekenen wel, dat de waarde van het totale huizenbezit in Nederland met bedragen van 100 (bij 6%) tot 160 miljard (bij 10% waardedaling en 8 miljoen huizen van 2 ton gemiddeld) afneemt. Dat is kapitaalverlies, minder zekerheid voor banken, minder ruimte voor leningen etc. Gewoon verdampte waarde, en dat om op z’n hoogst een paar miljard aan extra belastingen te incasseren. Men verkoopt het leuk, de ingreep is bedoeld om de tekorten van het rijk te verminderen en voor het “verbeteren van de doelmatigheid op de woningmarkt en vergroten van de welvaart”, maar het komt neer op massale schade voor huizenbezitters, pensioenfondsen en banken, en wie gaat dat betalen? Dat die hypotheekrente-aftrek een onding is weten we al lang en op termijn moeten we er van af, maar nu gaat men met de botte bijl hakken en hoe gaat men het verkopen dat voor huizen boven het miljoen de renteaftrek verdwijnt en men een huurwaardeforfait van 2,35 (in 2016) moet betalen. Dure huizen worden en zijn al onverkoopbaar, wacht maar tot de executiegolf in dat segment op gang komt, we gaan nog schrikken. |
|
